Documentos necessários para a compra do seu apartamento!
Quem planeja comprar uma casa ou apartamento deve sempre guardar dinheiro para alguns custos adicionais. São gastos com documentos, impostos, pequenas obras, entre outros. Os valores vão mudando de acordo com a modalidade do negócio (à vista ou financiamento) o banco, o valor e o tipo do imóvel. Mas, fique tranquilo. O blog da WZARZUR preparou alguns gastos que você terá na compra do seu imóvel. Prepare a caneta, anote tudo e planeje agora mesmo a compra do seu novo imóvel!
ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
Esta é uma das taxas mais famosas para quem adquire um novo imóvel. É cobrada pela prefeitura da sua cidade e custa, em média, de 2% a 3% do valor do seu apartamento. Para entender como é feito o cálculo deste imposto, você precisa saber que existem dois valores para um mesmo imóvel:
O valor venal (preço de mercado) e o valor de transação (o preço pago).
Registro do imóvel
O registro do imóvel, emitido pelos cartórios, comprova quem é o proprietário da casa ou apartamento. O valor do registro é a soma de várias taxas que variam de estado para estado, além de levarem em conta o preço do imóvel. Para conferir a tabela oficial de São Paulo, acesse este site: https://bit.ly/2zYKgq6
Escritura pública
A escritura é cobrada apenas de quem vai comprar o imóvel à vista. No financiamento, o contrato com o banco já vale como uma escritura. De qualquer forma, os valores também variam de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel. Confira aqui a tabela para São Paulo.
Mudança do imóvel
Para levar os seus eletrodomésticos e todos os seus pertences à casa nova, você pode contratar um caminhão de mudanças. Além do transporte, também tem a opção da desmontagem e montagem de móveis e do empacotamento. Por isso, pegue caixas em supermercados e embrulhe por conta própria os seus pertences.
Se possível, desmonte e monte os móveis, e não se esqueça de reservar com antecedência a vaga mais próxima ao imóvel para estacionar o caminhão. Esse cuidado agiliza o trabalho e diminui o preço do serviço, uma vez que serão necessários menos ajudantes.
O preço da mudança varia de acordo com a distância, a quantidade de bagagem e a própria transportadora. Então, antes de fechar negócio, peça um orçamento de acordo com o seu pedido. Também preste atenção no contrato e no seguro, que é opcional e protege os seus pertences
Pequenas reformas e reparos
Não tem jeito: a casa pode ser nova ou usada, sempre serão necessários reparos. Os valores variam de acordo com a mão de obra, o material necessário, o tempo e o tamanho da reforma. Por isso, é importante guardar um dinheiro extra para imprevistos, como encanamento entupido, torneiras espanadas, pintura descascada, entre outras situações.
Sempre que você decidir fazer uma reforma, peça orçamentos para mais de um profissional, afinal, é importante comparar os preços para economizar. Se possível, guarde cerca de duas vezes mais do que o custo final da obra.
Agora que você já sabe os principais gastos que você terá na compra do seu novo imóvel, está preparado para definir qual será sua próxima moradia? A WZARZUR tem os melhores e mais completos empreendimentos para você!
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