Descubra as vantagens de investir em imóveis comerciais

Os imóveis comerciais, segundo pesquisas de especialistas, mostraram rentabilidade de aluguel superior aos imóveis residenciais nos últimos dois anos, fechando a média de renda em 5,48%.

Isso pode tornar as salas comerciais um ótimo investimento para quem busca segurança, pois diferente do que ocorre com as ações, esse segmento apresenta maior estabilidade.

Com isso em mente, veja abaixo as vantagens de começar a investir nesse mercado:

1 – Imóvel essencial

Diversos profissionais que buscam salas comerciais precisam de uma sede para manter a sua empresa e função ativa, como é o caso de médicos e dentistas.

Profissionais da saúde são clientes essenciais no ramo de imóveis comerciais, uma vez que necessitam prestar atendimento presencial.

Segundo estudos demográficos, há cerca de meio milhão de profissionais formados em Medicina no mercado e 331 mil dentistas espalhados pelo país – e para exercer suas profissões, é de suma importância que atendam seus pacientes em locais presenciais e fixos.

2 – Valorização imobiliária

A tendência é de que imóveis se valorizem com o tempo, gerando de forma automática lucro futuro.

A valorização do investimento pode ser mais garantida no mercado de imóveis. Créditos: Adobe Stock.

Essa valorização está ligada a fatores, como localização, fluxo comercial e negócios próximos.

Além disso, toda obra e melhoria feitas dentro do imóvel, seja no ato da compra ou mais adiante, agregam também mais valor à sala adquirida, quando temos em mente que uma nova avaliação será feita para que esse imóvel volte ao mercado.

3 – Segurança financeira a longo prazo

A médio e longo prazos, o imóvel pode se tornar a renda de uma família. As chances de poder viver da renda de imóveis aumentam quando o investimento passa a se expandir, adicionando mais opções de salas ao seu negócio.

Procurando um investimento seguro para o futuro? O mercado de empreendimentos comerciais pode ser a sua resposta! Créditos: Adobe Stock.

E, como já citado, diferente das ações na bolsa de valores, dificilmente um imóvel comercial sofrerá grandes instabilidades.

Em uma rápida análise, vemos que mesmo com a crise da pandemia, o mercado imobiliário comercial continuou a ter bons rendimentos, uma vez que os profissionais essenciais precisam de suas sedes.

4 – Rentabilidade

Imóveis comerciais rendem mais do que deixar o seu dinheiro parado na poupança ou do que uma casa ou apartamento residencial alugado.

Os grandes edifícios comerciais vem ganhando mais destaque no ramo de aluguéis, superando por dois anos consecutivos a rentabilidade anual de imóveis residenciais. Créditos: Adobe Stock.

Em Salvador, escritórios chegam a render até 7%, enquanto São Paulo já chega aos 5,8% ao ano.

A hora de escolher

Ao optar por seguir com o investimento, é importante ter em mente os fatores determinantes de um bom edifício comercial. Para saber como fazer a sua escolha, confira as melhores dicas de como procurar.

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