Mercado imobiliário em 2023: como estamos e para onde vamos?
O mercado imobiliário tem passado por mudanças significativas nos últimos anos, e o ano de 2023 não será diferente. Com a crescente incorporação de ferramentas tecnológicas e a busca por maior personalização nas transações, o setor seguirá evoluindo, porém em um ritmo menos acelerado do que nos anos anteriores.
Neste artigo, vamos explorar as tendências e expectativas para o mercado imobiliário em 2023, considerando a importância da tecnologia e a valorização do papel do corretor de imóveis.
Tendências do mercado imobiliário em 2023
1. Digitalização e tecnologia no mercado imobiliário
Ferramentas tecnológicas têm ganhado destaque no mercado imobiliário. Crédito: Adobe Stock
A digitalização tem sido uma das principais tendências do mercado imobiliário nos últimos anos e, em 2023, espera-se que esse processo se intensifique ainda mais. Durante a pandemia, muitos corretores e empresas imobiliárias precisaram se adaptar rapidamente ao uso de ferramentas tecnológicas, como reuniões por teleconferência, visitas remotas por vídeo e assinaturas digitais nos contratos imobiliários.
Essas mudanças foram essenciais para permitir a continuidade dos negócios em um contexto de distanciamento social, e muitas delas devem permanecer mesmo após a pandemia.
Além disso, a análise de dados (Big Data) e a inteligência artificial têm ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário. Plataformas digitais têm se tornado populares, permitindo a categorização e segmentação de imóveis com base em uma ampla gama de critérios, o que possibilita uma maior personalização na busca por imóveis.
Tais plataformas possibilitam, por exemplo, compreender os consumidores com maior profundidade – ampliando a identificação de padrões.
2. Valorização do papel do corretor de imóveis
Apesar do avanço da tecnologia no mercado imobiliário, o papel do corretor de imóveis ainda é fundamental e continuará a ser valorizado em 2023. A personalização é um dos principais aspectos que os consumidores buscam na busca por imóveis, e os corretores são essenciais nesse processo.
Corretores qualificados e comprometidos, capazes de utilizar plenamente o potencial das ferramentas tecnológicas para entender as necessidades dos compradores e locatários, serão cada vez mais valorizados.
A capacitação digital dos corretores tem sido uma preocupação crescente das imobiliárias e tudo leva a crer que o processo se intensificará ainda mais ao longo do ano. Plataformas educacionais voltadas aos corretores têm ganhado espaço, oferecendo treinamentos e capacitações específicas para o uso de tecnologias no mercado imobiliário, como análise de dados, inteligência artificial, marketing digital e gestão de redes sociais.
A ideia é capacitá-los para que possam utilizar essas ferramentas de forma eficiente, aprimorando sua performance e oferecendo um serviço mais completo e personalizado aos clientes.
Outro aspecto importante na valorização do papel do corretor de imóveis é a sua habilidade em estabelecer relacionamentos e criar conexões emocionais com os clientes. A compra ou locação de um imóvel é uma decisão importante na vida das pessoas, envolvendo questões financeiras, emocionais e até mesmo familiares. Nesse sentido, os corretores que souberem compreender as necessidades e expectativas dos clientes, demonstrando empatia, confiança e transparência, terão uma vantagem competitiva.
3. Sustentabilidade e preocupação com o meio ambiente
Sustentabilidade e o mercado imobiliário prometem andar juntos em 2023. Crédito: Adobe Stock
A preocupação com a sustentabilidade e o meio ambiente tem ganhado cada vez mais destaque em diversos setores e o mercado imobiliário não é exceção. Em 2023, espera-se que a sustentabilidade se torne uma tendência ainda mais forte na área, com uma demanda crescente por imóveis sustentáveis e certificações ambientais.
Os consumidores estão cada vez mais conscientes sobre a importância de adotar práticas sustentáveis em suas vidas cotidianas, e isso inclui a busca por imóveis que sejam eficientes em termos energéticos, utilizem materiais sustentáveis na construção, possuam sistemas de captação de água da chuva, entre outras características que contribuam para a preservação do meio ambiente.
Além disso, certificações ambientais, como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), têm se tornado cada vez mais valorizadas, sendo consideradas um diferencial na escolha de imóveis.
Nesse contexto, corretores de imóveis que possuam conhecimentos sobre sustentabilidade e sejam capazes de oferecer informações detalhadas sobre as características sustentáveis de um imóvel terão uma vantagem competitiva no mercado imobiliário em 2023. Isso inclui não apenas o conhecimento sobre tecnologias e materiais sustentáveis, mas também a compreensão das políticas e regulamentações relacionadas à sustentabilidade no setor imobiliário.
4. Novos formatos de moradia
Outra tendência que se espera são os novos formatos de moradia. Com as mudanças no estilo de vida e nas necessidades dos consumidores, novos tipos de imóveis têm ganhado espaço no mercado, como as unidades compactas, os imóveis compartilhados, os condomínios-clube e os espaços de co-living.
Os imóveis compactos têm se tornado populares, especialmente entre os jovens e os idosos, que buscam por moradias mais práticas e funcionais. Esses imóveis geralmente possuem áreas menores, mas são bem planejados para otimizar o espaço disponível, com soluções inteligentes de mobiliário e armazenamento.
Além deles, outra tendência – que vem se consolidando nos últimos anos e tem tudo para crescer ainda mais em 2023 – são os condomínios-clube. Basicamente, eles são empreendimentos imobiliários que oferecem uma série de facilidades e serviços aos moradores, como piscinas, academias, áreas de lazer, segurança 24 horas, entre outros. Esses empreendimentos têm se tornado atrativos para famílias e pessoas que buscam por comodidade e praticidade, já que oferecem uma série de serviços dentro do próprio condomínio. O Edifício Brasil, da WZarzur, é um tipo de empreendimento que se destaca por ter tais características e, sem dúvidas, elas acabam por se tornar um diferencial na hora de escolher o lugar ideal para morar.
Qual o cenário geral?
Em termos gerais, podemos concluir que o mercado imobiliário em 2023 estará cada vez mais impulsionado pela digitalização e tecnologia, com o uso de ferramentas como análise de dados, inteligência artificial e plataformas digitais.
No entanto, o papel do corretor de imóveis continuará a ser valorizado, com a necessidade de corretores capacitados digitalmente que possam oferecer um serviço personalizado e estabelecer conexões emocionais com os clientes. Além disso, a sustentabilidade e a preocupação com o meio ambiente também serão tendências importantes, com a demanda por imóveis sustentáveis em ascensão.
Em resumo, o mercado imobiliário em 2023 será marcado pela combinação de tecnologia, valorização do papel do corretor e sustentabilidade, proporcionando oportunidades e desafios para o setor.
Quer saber mais? Acesse nosso site e fale com um de nossos corretores hoje mesmo!
E se tiver gostado deste conteúdo, continue acompanhando o nosso blog e siga nossas páginas no Instagram, Facebook e LinkedIn. Até a próxima!
