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O boom do mercado imobiliário em 2021

Estamos no quinto mês do ano, e algumas expectativas do mercado imobiliário para o ano de 2021 estão se concretizando.

Especialistas do setor estão animados com os fatores que estão elevando as vendas e movimentaram a economia no primeiro trimestre do ano.

Principal fator

O que impulsionou o mercado imobiliário nos primeiros meses deste ano foi a venda de imóveis com alto valor, como coberturas e empreendimentos bem localizados.

A alta, medida pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), é de 12,05% apenas em São Paulo no último ano e segue em crescimento também no Brasil.

Investir ou morar?

Em 2020, com o começo da pandemia, muitas pessoas deixaram seus escritórios e foram trabalhar em suas residências. Os que não tinham um espaço dedicado para o home office optaram por encontrar novos apartamentos ou casas que abrigassem um escritório.

Em 2021, o mercado de offices e coworkings está constantemente se adaptando para receber funcionários que estão, atualmente, no sistema híbrido de trabalho. Com isso, quem não precisou mudar de residência em 2020 por conta da falta de espaço para trabalhar em casa, em teoria, não precisaria procurar um novo imóvel neste ano.

Por isso, uma boa opção para estar dentro do mercado imobiliário em 2021 é investir também em Fundos Imobiliários, os FIIs. Segundo dados da B3, somente no mês de fevereiro deste ano, mais de 1.200 pessoas investiram.

Investir em imóveis ou fundos imobiliários em 2021 ainda é muito vantajoso.
Créditos: Shutterstock

Há risco?

Há 13 anos, o brasileiro ouviu uma expressão que não demorou muito para ser popularizada: bolha imobiliária. Mas acalme-se. Para o Ibre (Instituto Brasileiro de Economia) da Fundação Getulio Vargas, não há sinais de que isso possa acontecer novamente nos próximos anos.

Entretanto, para a Abecip é necessário observar de perto o valor Taxa Selic que atualmente está em 2,75% e com expectativa que atinja no mês de dezembro o valor 5,5% ao ano. Ela pode direcionar quais serão seus próximos passos.

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